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水电改造猫腻多,如何练就火眼金睛

发表于:2019-05-15 09:56 作者:新闻小编 来源:新闻小编

如何避免水电陷阱?

一般装修公司,水电前期不给做预算,只给单价,注到合同中,按实际结算。这样陷阱就产生了。施工过程中故意绕线,最后一结帐,大大超过业主预期,只能吃哑巴亏。所以水电大家一定要搞明白,什么样的水电是合规的。前期做预算,单价,总价,施工项目,图纸,材料都要并到合同中才能减少风险。

案例分析:

案例一:水电陷阱深,价格不透明,施工工艺混乱。下图是某工长做的水电改造,绕线多,乱分路,老房80平米,改了22000元。

案例二:(案例图片见下)活儿看着很漂亮,但是仔细看,一根管里可以走三根线,结果走了两根管。费用翻倍。另外两个插座离的很近,就近取线就行,结果另一个插座又从很远的地方去引线,又增加了费用。并不是说一根管里只能走一根线,水电是按米收费的,管越多,收的费用也会增多。改电的线管不一定非要使用金属管,PVC管就能满足需求,性价比也较高。

水电工程的报价陷阱

A、水电所使用材料品牌不明(不记入合同)

合同只写施工采用国标电线,品牌不写入合同(如北京目前最好、最贵的电线“北京朝阳昆仑电线”一定是全称如果合同写“朝阳电线线”“昆仑电线”之类只能说是国标线不能说是正牌“北京朝阳昆仑电线”)

水路只说了品牌并没有记录型号,目前水路施工基本上采用多的是20管也就是常说的4分管,水路分冷水管和热水管,如果报价之中只有一个价格,签合同的时候问一下是不是全用的是热水管进行施工(冷水管多热水管少),我建议所有水路都采用热水管进行施工。

国标规定热水管规格2.0*2.6mm或2.8mm,目前市场最好的管壁厚是3.4mm,也就是2.0*3.4mm的,这个规格一定写全写在合同里,避免花热水管的钱施工全用的是冷水管。

B、水电材料规格以及详细信息(不记入合同)

水电材料规格不写入合同,举例:电路阻燃PVC电线管,大家光看是阻燃的了,忽略了管材的壁厚,国标PVC管材壁厚1.3mm,建议采用壁厚超过1.3mm的,最好用1.5mm壁厚,避免以后水电施工完运水泥瓷砖时破坏、压扁管材造成以后维修不能换线。

C、没有详细的预算,合同写明是按照实际发生量进行结算(先交预定金多退少补)?

经常会发现工长报价2000元水电肯定够先交预付1000,结果到最后施工完毕后量线发现总施工款4000元,但因合同标明”水电按照实际发生量进行结算“一条业主只能是吃哑巴亏。所以水电施工前一定要有详细的水电路施工预算,所有细项并配有水电路走向设计图纸,然后合同标明”原设计不变的情况下不会超出预算的10%超出部分业主可以拒付“,如果有些家不敢承诺10%可以放宽一些20%或30% 也不能按照实际发生量进行结算。

D、改造之中另收费用或者让业主自买材料

改造前没有详细的预算,施工中随意增项。举例:水路都有铜水口安装水龙头用的,施工中突然说原报价不含水口,水口另算钱30元--50元一个,每家至少需要8个,还有就是水路中的直角弯头和三通一般5元-10元,每家一般20个,如果把这些后来多出来的增项钱数揉和到每米的水路中,水路价格可能会高达60元-80元一米。在签合同时和看预算时一定要标明还有没有另收费的项目,如果有一定要写出来,避免隐形增项。

E、电路按照管收费,管内走几根线?地面施工是不是必须横平竖直?如何“活管活线”

电路施工一般都是按照PVC管施工长度进行量线,有些商家把价格拉低后单管单线进行施工,无形中业主所有线路都要乘三来进行计算电路本身就是“火、地、零”三根线为一组,所以签写合同时一定要问清一根管里走几根线。另一种陷阱是一根管走两根线,一个插座做下来两根管价格是乘二。这些都是签写合同要看清的。

电路施工时候地面建议采用“两点间直线最近距离”的原则进行布线,上墙位置用专用弯管器做成120度活弯,减少直角弯保证以后线路维护能做到可以来回抽动便于以后维修换线。国标规定墙面和配电箱必须采用“横平竖直”不能斜向布线或开槽,地面走管没有任何要求。

F、施工后必须要一份正式的电子版水电路竣工图,所有线路据墙距离标示明确,水路上顶的最好做成立面图,便于以后维修。

注明:手绘图纸保存不方便,容易丢失,用相机拍摄照片成像的时候会有弧度不能完全显示出距离感会有误差。

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